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maison à vendre 7 pièces - 225,10 m2 CAMELAS - 66

Ref : 321

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 225.1 m2 - CAMELAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

CAMELAS (66300) Charmant village, idéalement situé aux pieds des Montagnes.
Venez découvrir ce bien atypique et d'exception au charme indéniable et à la vue imprenable !
Les beaux volumes de cette bâtisse de caractère n'ont pas fini de vous surprendre.
Sur plus de 220 m² habitable, la convivialité du lieu ainsi que son énorme potentiel permettent de laisser place à vos projets les plus prometteurs (Maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes )
L'atout majeur, un beau jardin arboré sans vis à vis, une grande piscine, un grand espace terrasse ainsi que de nombreuses autres surprises vous y attendent
Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien unique sur le marché ! Une visite s'impose !!

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Vue globale

  • Surface totale : 240,5 m2
  • Surface habitable : 225,1 m2
  • Surface terrain : 9 680 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37,5 m2)
    • Salle à Manger (31,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cellier (14,2 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • veranda (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845,0 € et 2497,0 € pour 2022
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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