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maison à vendre 2 pièces - 75 m2 THUIR - 66

Ref : 548

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 75.0 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66300 THUIR - Centre Ville

Découvrez cette charmante maison située au cœur de THUIR, idéale pour une personne seule ou un couple.

Avec une surface habitable de 75m², cette demeure offre deux chambres spacieuses, et mezzanine, deux salles d'eau et un espace de vie accueillant. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel et à l'isolation par double vitrage.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le supermarché Netto à seulement 600m et une sélection variée de commerces et restaurants à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Pour les déplacements, la maison est idéalement placée à 400m de l'arrêt de bus "Thuir - la Poste" sur les lignes 528 et 570, facilitant l'accès aux alentours. Les amoureux de la nature seront séduits par le parc Palauda et les forêts environnantes, parfaits pour des escapades en plein air.

Vivez dans un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • salon (14 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle deau (8 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Buanderie (2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Cuisine équipée electroménager

À savoir

  • Travaux à prévoir : velux toiture
  • Taxe foncière : 300 €

À proximité

  • Centre Ville
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Mairie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1100,0 € pour 2024
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

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