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maison à vendre 5 pièces - 79,30 m2 FOURQUES - 66

Ref : 535

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 79.3 m2 - FOURQUES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez cette charmante maison située à FOURQUES, un havre de paix offrant une surface habitable de 79m² avecau 2eme etage un potentiel supplémentaire de 45m² à personnaliser selon vos envies. Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette maison à rafraîchir est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur futur foyer.

La maison se compose d'une entrée desservant sur un grand salon/salle à manger/cuisine avec l'acces sur une terrasse accueillante pour profiter des belles journées, de 3 chambres, d'un cellier et d'une salle d'eau. Le double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des boulangeries, boucheries, et un Intermarché à seulement quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des espaces vert.

Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à 100 mètres de l'arrêt de bus "Fourques - Foyer Rural" sur la ligne 570, facilitant l'accès aux alentours.

Proposée à 159,000€, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien plein de potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (31,2 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Pièce (47 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques chéminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an154,79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325,0 € et 1793,0 € pour 2021
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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