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maison à vendre 5 pièces - 138,84 m2 THUIR - 66

Ref : 516

531 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.84 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Villa d'architecte, 3/4 faces. Année 2023, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Située au cœur de la commune de THUIR, un bijou architectural qui combine élégance et confort moderne. Offrant une surface habitable de 139m², cette demeure se distingue par ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en Rez de chaussée. Le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une piscine, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour savourer un moment de détente. La maison bénéficie de l'air conditionné et d'une isolation de haute qualité (DPE A), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à quelques pas des lignes de bus (ligne 570) facilitant l'accès aux divers services et loisirs de la ville. Des écoles, commerces, restaurants, et espaces verts comme l'Aire de Jeux des Aspres sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie.

Avec un grand garage inclus, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et confort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,1 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (51,3 m2)
    • suite parentale (17,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus thermodynamique climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri jardin
  • Ballon termodynamique
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Grand garage
  • Interphone
  • Piscine
  • Visiophone
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)291kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 490,0 € pour 2023

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