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maison à vendre 2 pièces - 44,41 m2 THUIR - 66

Ref : 541

69 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 44.41 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à THUIR, offrant une vie pratique et confortable, idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Avec une surface de 44m², ce bien comprend une mezzanine accueillante et une chambre spacieuse de 13m² à l'étage, promettant des nuits tranquilles.

Profitez d'une salle d'eau fonctionnelle et du confort du double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à quelques pas des commerces essentiels, des écoles (École maternelle les Mûriers, Collège Pierre Moreto, École élémentaire Jules Ferry) et des espaces verts invitant à la détente, comme l'Aire de Jeux des Aspres.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec les lignes de bus 570 à Thuir - la Canterrane et 528, 570, 571 à Thuir - la Poste, tous à moins de 5 minutes à pied.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid douillet au cœur de THUIR.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Surface terrain : 22 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9 m2)
    • Pièce (10,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Mezzanine (5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 355 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

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