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maison à vendre 3 pièces - 73,45 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 352

112 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.45 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez cette charmante maison à POLLESTRES (66450), alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce à vivre lumineuse et d'une cuisine aménagée. L'étage se compose de deux chambres accueillantes et de deux salles d'eau fonctionnelles. Un grenier de 30m² aménageable offre un potentiel supplémentaire.

Située à proximité de commerces variés - Casino à 5 min à pied, et des écoles élémentaire Pau Casals et maternelle Paul Éluard également à 5 min, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Pour les déplacements, la ligne de bus 15 est à seulement 1 minute à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Avec un état général habitable sans travaux, double vitrage et chauffage individuel, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité à POLLESTRES, une ville où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 463 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an65,89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 934,0 € pour 2021
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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