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maison à vendre 6 pièces - 162 m2 TRESSERRE - 66

Ref : 511

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - TRESSERRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez cette charmante maison située à TRESSERRE, un havre de paix parfaitement conçu. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25m², cette demeure offre un confort inégalé et un cadre de vie idyllique.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage, de deux poêle à granule, de l'air conditionné, et d'une mezzanine qui ajoute un cachet unique à l'ensemble. La terrasse invite à des moments de détente en plein air.

Située à une proximité enviable des commodités, vous trouverez le G20, Biocoop et Reso Bio à moins de 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Francois Pous à seulement 4 minutes à pied.

Pour les déplacements, le bus ligne 571 est accessible en 1 minute à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de parcs, de forêts et proche de nombreux services, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant confort, commodité et qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 268 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (44 m2)
    • Cave (28 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (42 m2)
    • Chambre 1 (25 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • Salon/Sejour (43 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Cuisine d'été (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation
  • Grand garage

À savoir

  • Travaux récents : clim poele a granulé sdb chambre Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1109 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2024
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

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