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maison à vendre 4 pièces - 104,95 m2 MONTAURIOL - 66

Ref : 187

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.95 m2 - MONTAURIOL - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

MONTAURIOL est une commune rurale qui compte 251 habitants, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Village à 10mn de Thuir.
Pour les amoureux du calme et de la nature sur une parcelle de plus de 2 600 m², nous vous proposons de découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière tout au long de la journée.
Vous serez séduit par sa véranda avant de découvrir une spacieuse pièce de vie et sa cuisine indépendante aménagée et équipée.
Vous profiterez également de trois chambres, d'une salle de bains et WC.
Le plus de ce bien ? Un garage indépendant de l'habitation qui vous permettra de stationner votre véhicule et d'entreposer vos affaires.
Venez saisir cette opportunité sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,0 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • veranda (11,6 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 444 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2266kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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