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maison à vendre 5 pièces - 122 m2 TROUILLAS - 66

Ref : 380

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - TROUILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez cette belle maison de plain-pied à vendre à Trouillas. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez des belles journées ensoleillées au bord de la piscine ou sur la terrasse privée. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
L'été, profitez de la piscine privée et de la terrasse pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la maison est climatisée pour votre confort en toutes saisons. De plus, son excellent DPE "C" témoigne d'une bonne isolation thermique et énergétique.
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les amoureux de la nature, une forêt se trouve à seulement 14 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à habiter sans travaux nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 807 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Sejour (38,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (18,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible chéminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Grand garage
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en totalite en 2014 pour 14 000€ Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : peinture mur
  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

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