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Maison à vendre 3 pièces - 83,30 m2 TRESSERRE - 66

Ref : 572

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 83.3 m2 - TRESSERRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66300 Tresserre

À vendre : Charmante maison à Tresserre, offrant un cadre de vie idyllique et un grand garage de 60m². Cette maison entièrement refaite à neuf propose 82m² de surface habitable, comprenant deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.

Profitez de moments de détente dans la piscine privée, idéale pour les chaudes journées d'été. Le chauffage individuel et l'air conditionné garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Tresserre - Lotissement (ligne 571), cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Biocoop et Lidl à seulement 4 minutes en voiture. Pour les familles, l'école primaire Francois Pous est à 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de l'Espace René Salomé, à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement charmant et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Prix : 275 000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (43,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle deau (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49,91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622,0 € et 842,0 € pour 2021
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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