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maison à vendre 3 pièces - 55,07 m2 VILLEMOLAQUE - 66

Ref : 517

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.07 m2 - VILLEMOLAQUE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située au cœur de Villemolaque, offrant une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec ses 55m² de surface, cette maison de plain-pied comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et bénéficie d'une isolation double vitrage ainsi que de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année et d'un extérieur de 100m2 idéal pour vos moments en famille.

Située à proximité immédiate des commodités essentielles, vous trouverez le supermarché G20 à seulement 5 minutes à pied, ainsi que divers restaurants et boulangeries enrichissant votre quotidien. Pour les familles, l'école maternelle Les Papillons est à une minute de marche, garantissant un trajet rapide pour les plus petits.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont l'Espace René Salomé, accessible en 4 minutes en voiture. De plus, des lignes de bus, notamment la ligne 571 à quelques pas, facilitent vos déplacements vers d'autres quartiers.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située pour ceux cherchant à remodeler leur futur chez eux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • veranda (15 m2)
    • Salle deau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Prevoir travaux
  • Taxe foncière : 391 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687,0 € et 929,0 € pour 2024
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

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