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maison à vendre 6 pièces - 201,80 m2 THUIR - 66

Ref : 542

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 201.8 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Exclusivité
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Description

THUIR PROPRIETE UNIQUE !

Maison vigneronne sur 6000 m² de terrain plat avec piscine, entièrement clôturé, magnifique vue sur le Canigou.

Environnement campagne, calme et verdoyant à deux pas du centre-ville.

En annexe, 2 grands garages, un hangar équipé en triphasé de 200m², serre de 40 m².
Chauffage central au fuel, climatisation réversible, accès à la fibre, point électrique au milieu du champs, toit révisé et isolé.

Cette belle maison est divisée en 2 logements récemment rénovés.

En rez de chaussée un grand 3 pièces d'environ 80 m² avec terrasse et à l'étage un grand 4 pièces avec une superbe terrasse avec vue imprenable sur le Canigou et toute la propriété.

3 entrées indépendantes facilitent l'accès à la propriété selon vos besoins, en plus de l'eau de ville, présence de 2 forages pour alimenter l'arrosage, accès au canal de Thuir, assainissement collectif.

Possibilité de faire de l'élevage, des cultures ou tout simplement profiter en famille et entre amis de ce magnifique environnement.

A voir absolument, son emplacement est exceptionnel et aucun travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 201,8 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (38,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cellier (37,4 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement (15,2 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Chambre 5 (14,8 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Canigou

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, placards
  • Forage
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176,0 € et 1590,0 € pour 2021

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