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Maison à vendre 6 pièces - 204,70 m2 FOURQUES - 66

Ref : 340

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
182 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 204.7 m2 - FOURQUES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Laissez-vous charmer par cette splendide maison de ville, idéalement située dans le village de Fourques (66 300).

Avec plus de 200 m² habitables (et près de 300 m² utiles), cette demeure d'exception vous invite à vivre dans un cadre alliant raffinement, modernité et confort.
Au premier étage, découvrez un vaste espace de vie de 65 m², composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine. Les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures et la lumière naturelle créent une ambiance unique.
La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage de plus de 40 m², parfait pour un stationnement ou du rangement.
Un véritable plus, l'accès au jardin, pour des moments de détente en famille.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant ouvre de belles perspectives, idéal pour une location, un revenu complémentaire ou un projet Airbnb.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité, au cœur d'un village paisible, à quelques pas des commodités.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 319,7 m2
  • Surface habitable : 204,7 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m2)
    • Salon/Sejour (22,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Atelier (80 m2)
    • Garage (35 m2)
    • WC (3 m2)
    • dégagement 1 er étage (2,2 m2)
    • Salon/Sejour (54 m2)
    • salon (5,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Terrasse (130 m2)
    • Mezzanine (11,1 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3736,0 € et 5054,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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