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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MARQUIXANES - 66

Ref : 901

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARQUIXANES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Marquixanes Maison indépendante avec terrain arboré, vue montagne et garage de 60 m²
À Marquixanes, cette maison de maître rénovée, indépendante sur ses quatre faces, offre environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 750 m² avec arbres fruitiers et vue sur les montagnes.
Au premier étage, découvrez un salon-séjour traversant exposé sud, une cuisine séparée neuve, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un espace multiusage, à aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, le garage de 60 m² constitue un véritable atout pour stationner, ranger ou installer un atelier. Cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble, avec la possibilité d'accueillir un camping-car ou un grand véhicule.
La maison dispose du double vitrage PVC, de la climatisation et de 6 panneaux solaires. Gare TER, écoles et commerces à proximité, dans un cadre propice aux randonnées et aux activités de pleine nature du Conflent et du Canigou.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Autre (31 m2)
    • Garage (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entierement refaite Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/08/2026

Bien proposé par Emilien costaseque EI, agent commercial (RSAC 992152124)

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