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Maison à vendre 9 pièces - 289,20 m2 ST MICHEL DE LLOTES - 66

Ref : 896

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 289.2 m2 - ST MICHEL DE LLOTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

MAS DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ORGUES D'ILLE

Dans un environnement préservé et privilégié, découvrez ce magnifique mas de caractère offrant un cadre de vie rare au cœur des paysages des Pyrénées-Orientales.

Implantée sur plus de 7 hectares de terres et même plus , cette propriété séduit immédiatement par son charme, son authenticité et son environnement exceptionnel. Depuis le domaine, la vue est tout simplement remarquable sur les Orgues d'Ille-sur-Têt et les paysages environnants.

Le mas est organisé de manière à offrir plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à un projet de gîtes, d'accueil touristique ou de résidence familiale avec activité locative.

Au rez-de-chaussée, une première habitation de type T4/T5 offre de beaux volumes et permet une utilisation en résidence principale ou en logement indépendant.

À l'étage, la propriété dispose de deux appartements indépendants, comprenant un agréable T3 ainsi qu'un T2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon votre projet.

À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une magnifique piscine, véritable pièce maîtresse des lieux, idéale pour profiter pleinement du calme et du panorama.

Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, tout en conservant un espace de vie privatif.
Un bien rare par son caractère, son environnement, sa superficie et surtout par la qualité de son panorama.

Une propriété à découvrir pour les amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 289,2 m2
  • Surface terrain : 70 290 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salon (16,6 m2)
    • Entrée (27 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle deau (7,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir (22 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Mezzanine (9,3 m2)
    • Salon/Sejour (17,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Cuisine d'été (8,3 m2)
    • Garage (29,5 m2)
    • local technique piscine laverie (5 m2)
    • Atelier (25 m2)
    • Buanderie (20,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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