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Maison à vendre 4 pièces - 137,81 m2 LLAURO - 66

Ref : 890

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 137.81 m2 - LLAURO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

À Llauro, entre Thuir et Céret, découvrez une maison d'architecte qui ne laisse pas indifférent.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison d'environ 145 m² habitables offre une atmosphère unique, avec pour toile de fond une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, sublimée par son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées. Ici, la maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement : la vue s'invite naturellement à l'intérieur et se prolonge vers la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier.

Le niveau principal accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès intérieur au garage.

À l'étage, la mezzanine surplombe élégamment le séjour et apporte encore davantage de volume à l'ensemble. Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de 822 m² offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, entre terrasse exposée sud-ouest, jardin paysager et piscine privative. Un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers. Elle dispose notamment d'un chauffage mural ainsi que d'un insert à bois au design soigné, pour allier confort et convivialité.

Une maison avec du caractère, une belle qualité de vie et surtout un cadre dont il est difficile de se lasser.

Une propriété rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,7 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 822 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Arrière cuisine (4,0 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Suite parentale (19,3 m2)
    • Couloir (9,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Placard (5,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Garage (39,9 m2)
    • Pièce (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Chauffage : Central radiateur chéminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1399 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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