Maison à vendre 2 pièces - 44,40 m2 LLUPIA - 66
Ref : 845
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Investissement locatif clé en main Rentabilité immédiate Llupia (66300)
Située au cœur du très recherché village de Llupia, cette charmante maison de village représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et performant.
Le bien développe environ 50 m² habitables, complétés par un garage de 25 m², un atout rare et très recherché sur le secteur, ainsi qu'une terrasse et un jardinet, renforçant fortement l'attractivité locative.
La maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel.
Côté nuit, une chambre en suite avec salle d'eau privative et grand dressing offre un confort apprécié des locataires.
Bien actuellement loué depuis près de 2 ans
Loyer mensuel : 669,25 €
Revenus annuels : 8 031 €
Rentabilité brute estimée : environ 6,7 %
Locataire sérieux en place
Aucun vide locatif
Produit clé en main
Environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Thuir, des commodités et des axes principaux.
Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, rentable et sans travaux.
Produit rare sur le secteur.
Située au cœur du très recherché village de Llupia, cette charmante maison de village représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et performant.
Le bien développe environ 50 m² habitables, complétés par un garage de 25 m², un atout rare et très recherché sur le secteur, ainsi qu'une terrasse et un jardinet, renforçant fortement l'attractivité locative.
La maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel.
Côté nuit, une chambre en suite avec salle d'eau privative et grand dressing offre un confort apprécié des locataires.
Bien actuellement loué depuis près de 2 ans
Loyer mensuel : 669,25 €
Revenus annuels : 8 031 €
Rentabilité brute estimée : environ 6,7 %
Locataire sérieux en place
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Environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Thuir, des commodités et des axes principaux.
Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, rentable et sans travaux.
Produit rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Garage (25,9 m2)
- Séjour/Cuisine (21,7 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Atelier (6,0 m2)
- Terrasse (8,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 653 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Brayan
dherdt
EI, agent commercial (RSAC 921865945)
