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Maison à vendre 10 pièces - 401,70 m2 FOURQUES - 66

Ref : 804

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
174 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 401.7 m2 - FOURQUES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Magnifique Mas Catalan dans les Aspres. Une adresse rare aux multiples possibilités

Au cœur du charme authentique des Aspres, découvrez ce mas catalan d'exception, un lieu unique où se mêlent patrimoine, espace et sérénité. Actuellement exploité en activité de chambres d'hôtes, il offre déjà une activité rentable tout en laissant entrevoir une multitude de projets : bien-être, restauration, événementiel, accueil équestre ou encore résidence familiale de prestige

Dès l'entrée, vous serez saisi par le caractère du lieu : pierres apparentes, volumes généreux, atmosphère confidentielle.

Avec près de 400 m² habitables, le Mas se compose de vastes pièces de vie lumineuses, de plusieurs suites indépendantes et d'espaces modulables permettant d'adapter le bien à toutes les envies.

À l'extérieur, les 5 300 m² de terrain offrent un véritable écrin de nature: un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité touristique haut de gamme.

Les plus :

Bâtisse de caractère au charme catalan préservé
Exploitation actuelle en chambres d'hôtes
Potentiel exceptionnel pour de nouveaux projets
Environnement calme, naturel et recherché
Ce mas catalan est plus qu'une propriété : c'est une opportunité unique d'allier qualité de vie, prestige et projet professionnel dans l'un des secteurs les plus préservés de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 552,6 m2
  • Surface habitable : 401,7 m2
  • Surface terrain : 5 287 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (50,3 m2)
    • Cuisine (27,6 m2)
    • local technique piscine laverie (18,7 m2)
    • WC RDC (1,7 m2)
    • Salle deau rdc (11,3 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Chambre 2 (23,5 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • WC étage (1,4 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Grenier (101,7 m2)
    • Atelier (33 m2)
    • Atelier (28,6 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • Sejour studio (31,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle deau studio (9,3 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Wc studio (1,3 m2)
    • Grenier (37,5 m2)
    • Entree studio (7,2 m2)
    • Couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1082 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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