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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 103,29 m2 THUIR - 66

Ref : 330

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 103.29 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

À deux pas du centre-ville de THUIR, au cœur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux prestations soignées, idéalement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte de très bonne qualité et d'une grande arrière-cuisine très pratique, parfaite pour organiser votre quotidien.

Côté nuit, profitez de deux vastes chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains confortable, dotée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant modernité et bien-être.

L'ensemble de l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, pour une organisation optimale et un espace de vie agréable.

À l'extérieur, une grande terrasse exposée idéalement, équipée d'une pergola bioclimatique, vous invite à savourer une vue dégagée et imprenable sur Thuir et le Canigou.

Pour parfaire le tout, vous bénéficierez de prestations modernes telles que la climatisation réversible, le double vitrage, deux places de parking privatives, ainsi qu'un garage de plus de 20 m² avec porte motorisée.

Ce bien rare, fonctionnel, lumineux et unique en son genre, n'attend plus que vous !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et succomber à ce coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (23,3 m2)
    • salon (32,4 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Terrasse (32,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Canigou

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Interphone
  • Veranda
  • Volets roulants
  • Porte blindée
  • Four
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €
  • Charges de copropriété : 195 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 431,0 € et 583,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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