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maison à vendre 6 pièces - 166,10 m2 TROUILLAS - 66

Ref : 385

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 166.1 m2 - TROUILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Trouillas A 8 minutes de Thuir.

Au cœur d'un charmant village entre mer et montagne, nous vous invitons à découvrir cette belle villa quatre faces de 6 pièces sur une parcelle de plus de 870m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par une charmante véranda attenante à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, offrant de magnifiques hauteurs sous plafond, propice aux moments de convivialités en famille ou entre amis. L'entrée accueillante, la cuisine indépendante, le grand garage ainsi que l'espace buanderie vous offriront tout le confort nécessaire.

De plus, vous aurez la possibilité de réaménager cet espace en une dépendance supplémentaire ou en une superbe suite parentale.

À l'étage, coté nuit, vous trouverez cinq chambres, idéales pour accueillir vos proches. Un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain complètent cet étage, offrant praticité et intimité à tous les membres de votre famille.


Sans oublier l'atout majeur : le vaste jardin arboré bénéficiant de nombreuses terrasses ainsi que d'une piscine traitée à l'ozone idéalement exposée, sans vis à vis et au calme !!

N'attendez plus et venez visiter ce havre de paix !!

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Vue globale

  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 166,1 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • veranda (15,4 m2)
    • Entrée (8,1 m2)
    • dégagement 1 (2,4 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Salon/Sejour (50,3 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • dégagement étage (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Grand garage
  • Piscine
  • Veranda
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1888 €

À proximité

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  • Crèche
  • Centre Ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542,0 € et 2086,0 € pour 2021

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