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immeuble à vendre 188 m2 TROUILLAS - 66

Ref : 263

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 188.0 m2 - TROUILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Trouillas 5 minutes de Thuir et 15 minutes de Perpignan, agréable commune dynamique avec commerces.

Maison de village parfaitement rénovée avec garage
Idéal pour un premier investissement
En rez-de-chaussée un logement 2 pièces de 34 m² avec terrasse de 28 m². Libre de toute location, montant du loyer estimé 525€ HC.
À l'étage logement 4 pièces en duplex 72 m², actuellement loué 640€/mois hors charges
Rez-de-jardin, grand garage de 82m² usage partagé pour les 2 logements
Soit une rentabilité brute estimée de plus de 6% par an.
L'ensemble est en excellent état aucun travaux à prévoir, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 486,0 € pour 2021

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