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Maison à vendre 4 pièces - 133,40 m2 THUIR - 66

Ref : 557

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
124 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 133.4 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66300 THUIR Centre Ville.

Charmante maison de 193 m² offrant un potentiel exceptionnel.

Idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur.

Nichée dans un quartier dynamique, cette maison comprend un local commercial de 53m² ainsi qu'un appartement de 133m² à terminer de rénover avec des plans d'architecte déjà disponibles.

Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau modernes, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de location.
La mezzanine et l'air conditionné ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison bénéficie d'une excellente isolation avec des murs et du double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale.

La localisation est un atout majeur au centre du village : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Thuir - la Canterrane (ligne 570) et à 4 minutes de l'arrêt Thuir - la Poste (lignes 528, 570, 571), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun.
Les commerces de proximité comme Netto, Leader Price et Lidl sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à seulement 4 minutes à pied : le Collège Pierre Moreto, l'École maternelle les Mûriers et l'École élémentaire Jules Ferry. De plus, les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste aux alentours facilitent le quotidien.

Pour vos moments de détente, le Parc Palauda et l'Aire de Jeux des Aspres sont à quelques minutes de marche, tandis que les forêts environnantes sont accessibles en voiture pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Thuir !
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Vue globale

  • Surface totale : 193,1 m2
  • Surface habitable : 133,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (3,2 m2)
    • Escalier 1 (6,4 m2)
    • Patio (8,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (50 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • suite parentale (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Mezzanine (10,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • dégagement étage (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Commerces

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinte
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1831 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

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